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年內樓市調控已多達120次 重點逐漸向三四線轉移

文字:[大][中][小] 手機頁面二維碼 2018/5/16     瀏覽次數:    


  樓市調控的鼓點又密了起來

  年內各地調控政策已多達120次 調控重點逐漸向三四線轉移

  繼貴陽、丹東之后,昨日成都再發樓市調控政策,將限購對象調整為家庭,提高購房門檻。至此,住建部就樓市調控政策重點約談的12個城市中,已有近一半再度收緊政策。

  很顯然,新一波樓市調控已至。這次再度收緊樓市政策的城市,都是此前房價上漲較快的熱點地區。

  業內研判,這波調控的潮頭始于今年“五一”前后。當時,住建部約談了長春、哈爾濱、佛山、成都、貴陽、西安、太原、海口、三亞、昆明、大連、徐州等城市。約談后,5個城市已陸續出臺進一步調控政策。

  出爐樓市升級政策的是長春。5月2日,長春三環內實行限售政策。隨后又在5月11日再發文,要求商品房實際成交價不得高于預售申報價格,否則不予網簽。

  5月8日,哈爾濱和佛山同時發文調控樓市。哈爾濱宣布主城區內購買的新房3年內不能上市銷售;佛山則要求開發商避免在夜間進行項目開盤或銷售。

  “這些政策對近來熱點房地產市場有很大的示范作用,限購同時放開戶口,低門檻吸引落戶下,很多需求為了買房而落戶,使得房地產市場升溫。”中原地產分析師張大偉表示,政策落地對抑制市場恐慌將有明顯作用。

  目前還沒有進一步出臺政策的城市也沒閑著。近日來,大連、昆明等多個城市都傳出樓市調控即將升級的消息。

  海南則在4月22日實行全域限購政策,被市場解讀為史上嚴格的限購政策。未來海口、三亞是否還有進一步的調控政策,尚未可知。

  根據中原地產研究中心統計數據顯示,今年內,截止到目前,全國各地房地產調控政策已經多達120次。

  張大偉表示,相較去年,調控城市分布出現了明顯的變化,2017年調控主要集中在一二線城市,2018年調控逐漸向三四線城市轉移,過去沒有調控的城市逐漸加碼升級調控。

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